`` Flip or Flop '': Tarek et Christina répertorient la maison à un prix qu'ils savaient qu'elle ne vendrait pas juste pour réduire de lourdes pertes

Tarek et Christina sont coincés avec une maison qu'ils ont achetée pour 670 000 $ et ont dépensé près de 100 000 $ pour la rénover. Est-ce qu'ils renversent la situation?

Tarek et Christina (Getty Images)

Dans l'épisode de «Flip or Flop» de jeudi soir, Christina et Tarek, experts en rénovation et en retournement de maison, ont eu beaucoup de mal à gérer un projet qu'ils avaient sous la main. Ils ont acheté une maison à Fountain Valley, en Californie, pour 670 000 $, mais ce n'était pas le seul montant qu'ils payaient pour acquérir la possession de cette maison.

Avec un certain nombre de retournements en jeu, ils manquaient de liquidités et, pour acheter cette maison, ils ont dû contracter un prêt d'argent dur et ils ont dû payer 3,5000 dollars de plus par mois aux prêteurs à titre de frais de montage de prêt. Avec de l'argent dur impliqué, cela signifiait également que Christina et Tarek avaient un budget plus serré, car le défaut de paiement signifierait perdre beaucoup d'argent.

Ils ont finalement acheté la maison, mais elle était bien trop délabrée. L'avocatier de la cour qu'ils considéraient comme un argument de vente de la maison avait dépassé tout l'espace de la cour. Les fruits de l'arbre étaient éparpillés sur le sol et pourrissaient. Pour couronner le tout, l'arbre entier était infesté de termites et c'est à ce moment-là que le plus grand cauchemar de Christina et Tarek s'est réalisé.

Toute la structure extérieure a été touchée par les termites et pour réparer ces dommages, ils ont dû débourser 1800 $ de plus. Ajoutez à cela, 12k $ pour réparer la maison et 10k $ supplémentaires pour refaire la salle de bain principale et 7k $ pour les réparations de la deuxième salle de bain, Christina et Tarek avaient un peu trop dépassé le budget.

Ils avaient également fixé un délai de quatre mois pour retourner complètement cette maison et être prêts à la mettre sur le marché. Cependant, avec tant de dommages colossaux à travers la propriété, ils n'ont pas pu le terminer à temps et ont couru trois semaines au-delà de leur date limite. Cela signifiait également que l'argent qu'ils devaient payer un supplément sur ce prêt d'argent dur était maintenant de 17 000 $.

La maison était enfin prête et comme neuve et prête à être mise sur le marché et il était maintenant temps pour Christina et Tarek de calculer les chiffres. Ils avaient dépensé près de 100 000 $ sur le flip. Cela signifiait que la valeur de la maison était passée de 670 000 $ à 765 400 $, mais pour atteindre le seuil de rentabilité, ils ont dû la mettre en vente pour 822 000 $. Tarek a décidé de prendre un risque et de gagner de l'argent ici et de le lister pour 899 000 $.

Il savait que ce serait probablement l'une de ces maisons qui ne se vendraient pas pour combien elle est inscrite, mais ils espéraient le meilleur. En quelques semaines, la maison a été vendue mais leur prévoyance était exacte et le seul argent qu'ils ont gagné sur ce projet était proche de 80 000 $.

«Flip or Flop» est diffusé les jeudis à 21 h HE sur HGTV.